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北海道・札幌で短期~中期滞在先探し。ウィークリー・マンスリーマンション・エアビーと比較。

投稿日:2017年7月19日 更新日:

北海道に週単位・月単位で滞在しようと思った時に困るのが、滞在先。

ホテルで長期借りると値段が高すぎるし、かといって普通の賃貸物件を契約をするほどでもないその中途半端感。

先日エアビーこと民泊を利用した記事にも書いた通り、
予想以上に快適に滞在できたこともあり週単位以上の滞在先としてエアビーは十分候補にあがってくる。

関連 【Airbnbエアビーアンドビー】札幌で一週間利用したので感想を。

とはいえ、ハイシーズンの北海道は本当に無いんですよ。空きが・・・

お手頃価格で評価も良いところはすぐに埋まってしまうので、1日・2日ならともかくまとまった期間押さえることが難しい。

もっと早いうちから予約しておけばスムーズだったのかもしれませんが、
結果として滞在先探しにちょっとわたわたしてしまったので、以下備忘録として。

民泊・エアビーアンドビー

airb&bサイト

  • 空きさえあれば、かなり滞在費を安く抑えることができる可能性がある。
  • 電気代・ガス代込みなのでホテルと同じ感覚で利用できる。(物件による?)
  • Wi-Fiがついておりネット環境が快適だった。(物件による)
  • どこまで家具・家電があるのかは物件次第だが、普通に生活できる最低限は備わっている可能性が高い。
  • 空きさえあればステイをちょっと延長したりは融通が利く(物件によって異なる)
  • とはいえ人気の物件はすぐに埋まる。

今回私が利用した物件はキッチンさえあればかなり完璧だった。
けど、1か月抑えようとするともう空きが無くて無理状態。

オーナーさんに聞いてみたところ、札幌はこの時期(夏場)と冬の雪シーズンはもう大人気でかきいれ時なんだそうな。

レオパレス

最大50%割引!レオパレス21の短割

今回の北海道滞在も本当はレオパレスを考えていたのですが、希望物件が他の人に抑えられてしまい、今回は断念。

とはいえレオパレスは数年前、北海道にて1か月間利用した経験があります。以下はその当時の覚書。(物件によって異なる)

  • 簡易キッチンあり。(とても小さい)
  • 部屋の状態は良かった。新築のように綺麗。
  • テレビ・洗濯機・冷蔵庫も付いてる。
  • 隣人の音は多少聞こえたが、意外と気にならなかった。
  • 民泊と同じく光熱費込みだったので気にせず利用できた。
  • 冬場の利用だったが暖房・換気システムがしっかりしていて少しも寒くなかった。
  • ネット環境もあり(ネット無しの物件もあるので要注意)

家具は付いてるとはいえ、ティッシュやキッチン周りの必要物・タオルなどは自分でそろえる必要がある(レオパレスに限らず他のマンスリーでも基本同じ)。そういう意味で私が利用した限りでは細かい備品を丁寧にそろえてくれていた民泊の方が至れり尽くせりに感じた。

またこういう月貸し物件は契約料や清掃量・鍵の交換費用などが必要になってくるので、たった1か月の利用でも家賃以外に数万円がプラスされてしまう。

下の表のように、手数料鍵交換から清掃料維持費などなど・・・上乗せが色々されてしまうので、短期で借りるとそういった必要経費が割高になる。

とはいえこれは民泊以外どの会社を利用しても経費面では似たようなものなので仕方ない。

1か月~で期間を選べるのはやはりありがたいし、民泊のように物件毎に細かく条件が違うという事もないので比較検討しやすいというメリットもある。

地域や時期によって割引等のキャンペーンをしていることもよくあるので、
早めにめぼしい物件をチェックして価格面で折り合えばさっと予約しておく方がベターです。

公式 最大50%割引!レオパレス21の短割

アパマンプラザ

敷金0礼金0のお部屋探し アパマンショップ

店頭にて話を聞いたところ、最低利用期間が3か月~だと言われたので今回は利用せず。
(サイトにはウィークリーの表示もあるものの、実際は動いてない様※札幌でお世話になった店舗だけかもしれませんが)

  • 物件数も多く便利な場所にあるものも多い。
  • 家具家電付きなので便利。オプションで細かい備品もレンタルできる。
  • 分譲マンションの1室を借りられるので物件そのものがレオパレスより良い。(物件による)
  • ネット環境もあり。
  • 長期で契約すればするほど家賃が下がるので、短期の契約は損した気分に。

こちらもレオパレスと同じく契約手数料やら清掃費やらが家賃以外に加算されるので、
家賃以上に結構高くなります。

しかも光熱費は実費なのでそういう部分も、うーん。

今回は1か月だけ探してたのでそもそも先方の条件とは合わなかったのですが、
半年~1年以上の契約をしたい場合には十分検討の対象に入ります。

繁忙期は物件がすぐ埋まったりと変動があるので、直接来店よりもメール問い合わせがおすすめ。空き状況やおすすめ物件を教えてくれます。

公式 敷金0礼金0のお部屋探し アパマンショップ

株式会社 日動

結局今回はこちらの物件を借りました。

株式会社日動

ちょうどキャンペーンをしていたのもあり少しだけ?お得に借りることができたし、
結果として民泊で長期借りるよりも多分正解だったと思います。

以下ざっくり良かった点

  • キッチンが広く普通に調理ができた
  • 分譲タワーマンションだったので部屋もしっかりしており快適
  • 物件数があり選択肢が増える(繁忙期のエアビーよりは選ぶ幅がある)
  • 炊飯器・電気ポット・洗濯機・テレビ・ソファー・テーブル・ベッドなどが揃っていた。
    (細かい備品はオプションで付けることも可能)
  • オンライン+郵送のやりとりのみで契約完了。店頭に行って鍵を受け取って等が一切不要でした。
  • 物件の場所が良かった。すすきの近郊にある物件で、徒歩で大通り公園・札幌駅などに行けた。電車代が地味に節約可能。

札幌観光のメインからやや外れた場所のエアビー物件と比較すると、価格はやや上がりましたがスーパーも近いし上にも書いたようにメイン観光スポットに徒歩で移動可能。
また自炊が十分可能というとこで外食ばっかりしなくて済むし、トータルで賃貸物件の勝利。

微妙だったことと言えば、なぜかネットが無かった事。
これは物件によるらしいのでなんとも言えませんが、ネットがあってもランケーブルによる有線接続タイプのネットだそうで、なんだかややこしかったのでポケットWi-Fiを他社で契約してそれを利用していました。

北海道で中期滞在まとめ

数日~1週間の利用なら少し郊外でも民泊で宿泊費を抑えても十分楽しく過ごせましたが、月単位になってくると今回挙げたような賃貸も視野に入れるべきかと思います。

郊外だと結局移動費がかさむし、キッチンの有無によっては食費も更にかかってきます。

キッチンあり・アクセス至極便利な民泊物件を月単位で借りるもの手ですが、そういった便利物件は月単位で抑えるのが非常に困難ですし金額も跳ね上がります。

それにしても北海道、こんなに広い大地なのに繁忙期は安くない・・・!

それほど北海道は人気が高いということなんですかね~。

 

その後 実際住んでみました>>>【やや長期旅行】札幌・すすきの近郊にマンスリーマンションを借りてすんでみた感想。

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